На каком расстоянии от забора сажать деревья: норма снип и закон

Расстояние до различных объектов на участке

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

1. Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
2. Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
3. Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
4. Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
5. Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
6. Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.

Минимальные расстояния между различными объектами на участке

При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы

Взаимное расположение построек в пределах одного участка

Санитарные нормы и требования пожарной безопасности касаются и размещения построек непосредственно на земельном участке.

• Строительные конструкции, предназначенные для содержания домашних, сельскохозяйственных животных, должны быть спроектированы на расстоянии 12 м от жилого дома или дальше.
• Баня, сауна должна отстоять на 8 м от коттеджа, дома.
• Сооружения, относящиеся к системе водоснабжения или канализации, не могут находиться ближе 8–10 м от жилого строения.

В отношении расположения сараев хозяйственного назначения законодательство допускает некоторые упрощения. В общем случае они должны быть удалены от дома на 4 м или более, но при нахождении их под одной крышей или в непосредственном соприкосновении с жилой конструкцией ограничения касаются только взаимного размещения входов. Промежуток между ними не может составлять меньше 7 м. Гараж для машины допустимо проектировать непосредственно внутри коттеджа, в этом случае понадобится реализовать дополнительную систему вентиляции.

Размещение гаража под одной крышей с домомИсточник domsmam.com

Актуальные документы допускают наличие незначительных погрешностей в отношении расположения построек на участке

Помехой они становятся, если недвижимость понадобится продать, тогда инспекция может обратить внимание на несанкционированные допуски и воспрепятствовать сделке

Штраф

За неправильную установку туалета на даче собственник наказывается штрафом 3-5 тыс. рублей (ст. 8.6 КоАП РФ) за порчу земель. В пункте 2 этой статьи говорится, что «. порча земель в результате нарушения правил обращения с. опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления. влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей».

Нарушениями считаются, например, такие случаи, когда выгребная емкость не герметична (в качестве ямы используется колодец без дна) или если качество очистки сточных вод не соответствует нормам. Эти положения регулируются СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». В них, в частности, написано, что выгребная яма должна быть герметичной, ее глубина не может превышать 3 м, и дно должно располагаться выше уровня грунтовых вод. Объем должен быть таким, что при очистке ямы не реже одного раза в полгода, ее заполнение не должно быть выше 350 мм от поверхности земли.

Дистанция до ограды

Расстояние от дома до границы участка определяется санитарно-бытовыми условиями. Оно не должно быть меньше 3 м.
Измеряется оно от стены или цоколя, если крыльцо, навес, настенный или угловой эркер, элементы кровли или другая выступающая часть выходит за периметр не более, чем на 0.5 м.
Если выступ больше, измерения производятся по его краю.
Сарай для домашней птицы, коз и овец следует размещать ближе, чем на 4 м от забора.
Другие постройки должны находиться от ограды далее, чем на 1 м.
При минимальной дистанции норматив предписывает скат кровли ориентировать на свою территорию.
Минимальная дистанция существует и для растений: для высокорослых деревьев — 4 м; для среднерослых — 2 м; для кустарника — 1 м.

Pixabay

Классификация деревьев по высоте в нормативах отсутствует, однако, если крона сосны загораживает свет на значительной площади, вопросы, к какому виду ее отнести, отпадают сами собой.
Дубы, березы, тополя и прочие «гиганты» сложно назвать иначе, чем высокорослыми. Яблони, груши, вишня, карликовые сосны и ели логично отнести к среднерослым. С кустами все гораздо проще.
Тем не менее, среди соседей часто возникают неразрешимые споры.
В качестве примера можно привести случай, когда поводом для конфликта стал небольшой саженец.
Судья принял единственно правильное — решение подождать, когда он вырастет, чтобы потом определить его класс согласно СНиПу.

Каждый случай индивидуален!

Если частный дом построен на твердой породе, например, скальном грунте, то вблизи от него можно посадить любое дерево, подходящее для такого типа грунта. Главное –проследить, чтобы:

• Ветви и крона не затеняли окна с юга.
• Саженец не оказался в тени северных стен (если только это не тенелюбивое растение).
• Не создавалось препятствий проезду пожарной машины.

Если же дом – на ленточном фундаменте и на достаточно влажной почве (суглинистой, глинистой), высаживать деревья вблизи не стоит. При наклонном рельефе дополнительно от основания террас и откосов до дерева отступают 1 м, от подпорных стенок – 3 м.

Фундамент полного заглубления, то есть устроенный с учетом точки промерзания и глубины грунтовых вод, менее подвержен деформации, связанной с разрастанием корней дерева или изменением влажности на участке

Проект озеленения участка от Sad-dizain

Санитарно-технические нормы

Действующие стандарты открывают широкий простор для творчества.
Основные требования к допустимым расстояниям между жилой постройкой, хозяйственными сооружениями, забором и даже кустами и деревьями содержатся в СНиП 30-02-97.
Кроме того, документ регламентирует то, насколько далеко здания должны отстоять друг от друга в зависимости от материалов, из которых они построены.

• Размещение систем водоснабжения и водоотведения устанавливают СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85.
• Пространство между электрическими кабелями на соседних наделах, утверждает СНиП 2.07.01-89.
• Санитарные нормы содержатся в ТСН-40-301-97.
• Правила пожарной безопасности приведены в СНиП 21-01-97.

Pixabay

Минимальная площадь частного владения, согласно СП11-106-9 7, составляет 6 соток. При этом жилье не должно занимать более 30 %.

Если земля относится к особой охраняемой зоне, могут возникнуть определенные ограничения, но они касаются в основном высоты сооружения, если неподалеку находится аэродром, или его фасада, если речь идет о районе с исторической застройкой.

Прежде чем принимать окончательное решение, необходимо разобраться во всех нюансах, а затем набросать план с расстановкой на листе бумаги либо в компьютере с помощью бесплатного онлайн-конструктора, специально созданного для этих целей.

Правила организации зеленых насаждений на участке

Озеленение земельного участка позволяет придать территории неповторимый облик, создание плодоносящего сада и ягодных зарослей обогащает рацион и помогает поддержать здоровье. Эта составляющая ландшафтного дизайна также подчиняется жестким требованиям нормативных документов.

Так, высокорослые деревья могут присутствовать только на расстоянии 4 м и более от границы с соседями, для многолетних штамбовых форм средних размеров допустимо снижение этого параметра на 2 м. Кустарниковые культуры рассаживают на отдалении не менее 1 м.

Посадка декоративных и плодовых деревьев и кустарников на участкеИсточник koffkindom.ru

Отсчет ведется от места посадки (центра ствола)

Если кроны культур разрастутся так сильно, что зайдут за линии, разделяющие участки, нарушения закона не произойдет, но предпочтительно заранее обращать внимание на то, каких размеров достигает надземная часть выращиваемого вида (сорта)

Расстояние до границы с соседями при посадке деревьев и кустов

По закону вас могут оштрафовать, если разросшаяся крона, близко посаженного от межи дерева, будет затенять соседский участок

• высоту взрослого растения;
• диаметр кроны;
• разрастание корневой системы.

Нормы высадки для разных видов:

• высокорослые на расстояние 2,5 – 3 м от межи между наделами;
• низкорослые породы и кустарник на расстоянии от 1 м от границы участка.

Существующие нормы посадки высокорослых, низкорослых деревьев и кустарников на территории дачного участка

Пример

Если посаженное растение будет иметь крону радиусом 3 м, производим расчеты. 3 : 2=1,5 и к полученному результату прибавим 0,5 м. Следовательно, посадка должна отстоять от межи на 2 м.

Законодательная база

Строительные нормы включают дистанции на земельном участке между объектами.

Допустимая дистанция между строениями и степень их удаленности от забора указаны в градостроительных нормах, а также утверждены федеральным законом о противопожарной безопасности (ПБ).

Правильно составленный план надела не противоречит правилам, прописанным в:

• СП 30-102-99, который регулирует строительство в черте города;
• СП 11-106-97, регламентирующем проектирование под застройку в СНТ;
• Земельном и Градостроительном кодексах Российской Федерации;
• СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97), который предусматривает застройку и планировку дачных участков, требует соблюдения расстояния между объектами стройки;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, которые указывают допустимые минимальные дистанции с газопроводами, фермами, очистными сооружениями;
• № 217-ФЗ, который определяет проведение гражданами садово-огороднической деятельности;
• 123-ФЗ от 22.07.2008, ред. № 117-ФЗ от 30.04.2021, СП 4.13130.2013, которые содержат требования к противопожарным отступам.

Дополнительные требования к возведению строений могут регламентировать и местные органы власти. Должны обеспечиваться минимальное расстояние между строениями, удаленность построек от ограды соседа.

Нормативы высадки деревьев возле жилого многоквартирного дома

Как узнать границы придомовой территории? Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории.

Какое необходимо расстояние от дерева до забора Расстояния до забора от хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, от капитальных строений – не менее 3 м (СНиП 2.08.01 – 89) Основная постройка (жилой объект) должна быть расположена не ближе 5 м от высокого дерева. Это позволит избежать разрушения фундамента, а заодно избавит от затенения комнат.

Так же существуют акты, регулирующие нормы жилых домов: Нормы санитарии представляют собой пакет актов, в которых прописаны критерии для человеческой безопасности и для комфортабельного проживания людей в многоэтажном доме.

Дом соседа — не авто, его не передвинешь. Такая же ситуация возникает, если сосед решил захватить часть вашего участва земли . Такие конфликты часто выливаются в настоящую войну, которую обычным чаепитием (даже с участием председателя) не решить.

В каком порядке производится вырубка деревьев на придомовой территории, расскажем далее. В соответствии с законом Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны.

Для мансарды допускается меньшая высота потолка, которая не должна превышать 50% от всей площади пола данного помещения.

Естественное осветление должно быть практически во всех помещениях: комнатах, кухнях, неканализованных уборных, лестничных клеток, коридоров. Такое осветление должно приниматься согласно нормам СНиПа.

От дома до дерева должно соблюдаться противопожарное расстояние 1,5–2 метра. Если к дому ведет , сажать кустарники следует на расстоянии 1,5 метра для куста и низкорослого саженца, 2,5–3 метра от жилого дома для стандартного дерева.

Даже при СССР, где регламентировалось сколько, чего и каких размеров должно находиться на садовом участке, каких-то ограничений по высоте дерева не было.

При этом насаждения должны выполнять функции защиты от пыли, частично от шума, ветровых потоков, а также служить средством изоляции различных планировочных элементов территории.

Почему нужно высаживать зеленые насаждения в соответствии с нормативами

Озеленение участка — ответственное дело, и не стоит с пренебрежением относиться к нормативам посадки деревьев от межевых границ

Очень важно соблюдать дистанцию посадки и учитывать, что со временем крона и корневая система дерева растет и увеличивается и может создать множество проблем:

• По мере роста дерево способно повредить обустроенные дорожки, фундамент забора или строения своими корнями. При особо мощной корневой системе легкие строения даже приподнимаются;

• Несоблюдение расстояния до линий электропередач создает аварийную ситуацию: ураганный ветер может свалить дерево и оборвать провода. Ветви с большой кроной, которые касаются проводов, также свидетельствуют о несоблюдении техники безопасности;
• Близкое расстояние от стен дома и построек могут помешать доступу пожарной техники на случай возгорания. Кроме этого, густая тень создаваемая кроной, ограничивает попадание солнечного света, что приводит к нарушению инсоляции, а для строения — это сырость и риск образования грибка и плесени;
• Деревья и кусты нужно высаживать на некотором удалении от подземных коммуникаций. Из-за растущих корней осуществлять ремонт, например, труб водоснабжения сложно, к тому же сильные корни вполне могут нанести повреждения трубам и проводам. Хотя сажать деревья по рекомендации СНиП можно на расстоянии от 2 м, следует учитывать вид дерева: некоторые породы разветвляют корневую систему до 4 м и очень быстро растут, например, тополь, береза, орех, лиственница;
• Недовольство соседей часто связано с тем, что посаженные кустарники и деревья на близком расстоянии от забора и построек создают тень на участке, мешая развиваться солнцелюбивым растениям;
• Нависающая на участок соседа крона плодовых деревьев засоряет территорию созревшими яблоками, сливами и т. д.;
• За садовыми деревьями, посаженными на близком расстоянии от изгороди соседей, будет трудно ухаживать и собирать с них урожай.

Если расположение посадок не соответствует нормативам, у соседей есть право убрать ветки и корни растения со своей территории без разрешения хозяина.

Как лучше действовать, чтобы облагородить двор

В идеале схема должна быть такая:

1. Узнаете в строительной компании, какие растения можно сажать на крыше вашего паркинга.
2. Проводите общее собрание собственников, на котором решаете, будете сажать растения во дворе или нет. Если будете, решаете, какие именно.
3. Высаживаете растения, за которые проголосовало большинство. Но при этом соблюдаете правило — не меньше 1, 5 м от стены для кустов. И наслаждаетесь красотой.

Поскольку сирень у вас уже растет и вы не согласовали это с соседями, оставьте все как есть. Только проверьте, что вы действительно учли нормы высадки.

Покажите эти нормы и замеры работнику УК, чтобы успокоить его. А лучше решите с соседями на общем собрании собственников, что вы будете сажать растения во дворе. А заодно узаконьте свою сирень — внесите в повестку вопрос, что она остается на том месте, где растет сейчас.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Оптимальное расстояние посадки растений от дома

Задумка посадки деревьев может быть осуществлена как на территории земельного участка (например, огорода, сада или ограды), так и за его пределами. И здесь, и там необходимо соблюдать установленные санитарными и строительными нормами правила. В документах СНиП прописано оптимальное расстояние от дома до дерева, которое нужно обязательно соблюдать.

Норма расстояния определяется в зависимости от размеров кроны, корней, высоты культуры. Например, пихтовое дерево декоративного сорта может достигать в высоту до 8 метров. Ввиду этого высокое растение нужно садить от дома на расстоянии 3–5 метров.

Для многоквартирного дома (МКД) также важно соблюдать дистанцию, так как не только нижние этажи могут быть сильно затененными, но и до определенного этажа верхние тоже. Помимо этого, в квартире многоэтажки могут быть торчащие ветки и листья насаждений

Кроме высоты, важно учитывать размеры кроны и возможную поросль. Например, все ту же пихту, а именно бальзамическую, нужно сажать на расстоянии 2–3 метров от соседского забора

Это объясняется тем, что ее крона может достигать 2,5 метров в диаметре при высоте около 0,5 метра. Также бальзамическая пихта дает поросль.

Если принято решение озеленить территорию, необходимо учитывать такой закон: чем больше и выше дерево, тем дальше оно должно быть посажено по отношению к тем или иным объектам.

Учет расстояния при посадке деревьев вблизи сооружений и построек

Для построек и сооружений работает все тот же закон расположения растительности на территории. Высокие деревья, как правило, садят примерно в 5 метрах от строения, а минимальное значение расстояния может достигать 3 метров.

Расположение насаждений в зависимости от типа постройки:

1. Гараж. Здесь работает такой же принцип, как если бы растение нужно было садить относительно жилого дома. Это объясняется тем, что гараж также имеет фундамент, который может быть разрушен, если растение окажется посаженным очень близко. Оптимальная дистанция – от 3 до 5 метров.
2. Баня. Здесь значение составляет около 4–5 метров.
3. Постройки для животных (конюшни, птичники). Дистанция может составлять около 2 и более метров.
4. Беседки, летние кухни. Рядом стоящие яблоня или черемуха сделают место весьма живописным, но предварительно стоит тщательно подумать над выбором сорта деревца.

Нормы законодательства

В городах и поселках деревья и кустарники высаживают по СНиП 2.07.01-89. Согласно разделу 4 данных правил, от внешних стен зданий и сооружений (в том числе общественных зданий и многоэтажных домов) до ствола дерева должно быть не менее 5 м, кустарника – не менее 1,5 м. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром крон не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

В стороне от коммуникаций

Следует удалить дерево на 2 м в сторону от входящих в дом коммуникаций – водоводов, канализационных и газовых трубопроводов, силовых кабелей, труб системы орошения. При этом нужно внимательно следить за быстрорастущими породами (орехом, лиственницей, тополем, березой). Их корневая система за несколько лет может разрастись на 8–10 м.

Опасность дерева у дома заключается в тонких волокнистых корнях, которые проникают в трубы через существующие трещины и текущие стыки. Результат – засоренная или же полностью разрушенная магистраль

Как правильно расположить дом на участке:

Законодательством предусмотрен ряд ограничений, связанных с множеством факторов, которые необходимо учитывать. К ним относится схема системы водоснабжения и водоотведения, количество метров между электрическими кабелями и трубопроводами на соседних наделах, дистанция от одного строительного объекта до другого, а также метры, отделяющие их от красной линии. Этой линией на карте обозначаются границы улиц и других мест общего пользования по краю ограждений, за которыми начинаются частные владения. Правила расположения дома на участке ИЖС почти не отличаются от правил для садового строения. Разница состоит в том, что для владельца объекта ИЖС есть возможность регистрации по месту жительства.

Эстетика

Расстояние от туалета до забора соседа не должно быть меньше минимального, которое регламентируется законом РФ. Однако при проектировании постройки также следует учесть эстетическую составляющую.

Следует ставить или строить туалет после детального изучения розы ветров местности. Благодаря этому удастся добиться идеальной чистоты постройки. В будущем придется содержать прилегающую территорию в порядке. В противном случае начнут активно развиваться вредные для человека насекомые.

Оптимальное решение – поставить туалет с глухой стороны здания или жилого дома. Это не будет противоречить санитарным нормам. Постройку нельзя делать напротив террасы или веранды: эстетическая составляющая будет испорчена.

Возможно, потребуется установка ограждения. Оно минимизирует распространение неприятного запаха в летний период. Благодаря этому туалет не сможет навредить людям, отдыхающим по соседству. Внешнюю привлекательность садового участка удастся сохранить.

Мало выдержать правильное расстояние от туалета до границы соседнего участка или ограждения. Дополнительно потребуется побеспокоиться о собственном удобстве. Следует выдержать определенную дистанцию от калитки до постройки. Туалет лучше всего закрыть изгородью. В таком случае он не будет бросаться в глаза гостям в летнее время.

Что учесть

Строительство и проектировка также должны учитывать близость построек другого характера. Необходимо построить герметичную сливную яму на максимальном удалении от границы с соседним участком. Лучше всего, если отстойник будет плотно закрываться крышкой.

Ее наполнение не должно составлять больше чем 35 см до поверхности. Следует организовать своевременный выгреб по мере наполнения. После окончания данного процесса потребуется также провести дезинфекцию.

Также при строительстве изгороди не стоит забывать о допустимой высоте забора между соседскими участками и о соблюдении правил установки ограды между ними

Особое внимание нужно уделить, если запланировано строительство глухого забора

Если говорить относительно туалета, то до соседского забора рекомендуется оставлять 1 (один) метр. Это позволит свести к минимуму вероятность возникновения конфликтов. Даже если дело дойдет до разбирательства, то не придется переделывать план собственного участка.

Государственные органы не смогут найти нарушений. Неправильное расположение чревато серьезными последствиями. Со сводом правил и норм лучше всего ознакомиться перед началом строительного процесса. Это позволит получить практичный и удобный проект. Он не будет привлекать к себе внимания на участке и прослужит в течение многих лет.

Строительными компаниями предлагается оптимальный план, который учитывает все нормы и правила действующего законодательства.

Виды и формы: описание, фото

С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

1. Горизонтальная планировка. Она проводится без существенных земляных работ и практически в одной плоскости. Характерна для достаточно ровных участков.
2. Вертикальная планировка. Она необходима при сложном рельефе местности и осуществляется путем его преобразования искусственными методами (срезание, засыпка и т.д.). Ее цель обеспечить строительство дома, формирование зон, правильный сток вод, удобство перемещения и усиление ландшафтной перспективы.Кроме того, оно необходимо при проектировании подземных конструкций и коммуникаций (фундаменты, подвалы, колодцы, дренажные и канализационные системы, инженерные коммуникации). При его проведении учитывается состав грунта, расположение грунтовых вод, уровень промерзания.

Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

1. Центральное. План предусматривает такой порядок: задний двор, дом, передний двор.
2. Глубинное. Дом возводится в конце ЗУ, и вся территория размещена перед ним.
3. Переднее. Оно более характерно для городских условий. В этом случае вход в жилой дом выходит прямо на улицу, а весь участок располагается за домом.

По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

1. Круговая. Границы зон имеют округлую форму, причем круги могут пересекать друг друга. Этот вид ПЗУ придает оригинальность ландшафту.
2. Прямоугольная. Этот вариант считается классическим. Все зоны и строения имеют правильную прямоугольную форму, а также регулярное направление.
3. Диагональная. Все важнейшие объекты располагаются под углом 45 градусов к дому и центральному входу на участок. Такое ПЗУ позволяет визуально увеличить площадь территории. Применяется для ЗУ площадью 4-10 соток.

По стилю планировки могут быть таких типов:

1. Регулярный стиль. Предусматривается правильная геометрическая форма и четкие границы зон.
2. Ландшафтный или живописный стиль. Он характеризуется сложными сочетаниями форм, разнообразием растительности, максимальным использованием естественного ландшафта.
3. Смешанный стиль. На участке присутствуют элементы обоих указанных стилей.

Выбор разновидности ПЗУ зависит от личных предпочтений, площади участка, рельефа и местных традиций.