👻 вы не захотите остаться здесь на ночь: 10 заброшенных домов и их интерьеры в 100 фотографиях

Порядок оформления купли-продажи дома с земельным участком

В предварительном договоре указывается срок и условия проведения сделки, которым контрагенты обязаны следовать. Соответственно в назначенный день таковые встречаются в офисе юридической компании или риэлтерской фирмы. Если они решили составить договор самостоятельно – место выбирается по усмотрению.

Оценка недвижимости

Оформление купли-продажи дома с земельным участком предусматривает предварительную оценку имущества.

Предварительно проводится оценка жилого дома и земельного участка, стоимость которых указывается порознь при оформлении соответствующего пункта в положении о предмете договора. Затем она суммируется и из неё вычитается сумма уплаченного по ПДКП, аванса (задатка). Отдельным подпунктом указываются сведения о планирующемся сторонами способе передачи денег:

• безналичным перечислением;
• наличными, под расписку и при свидетелях;
• через банковскую ячейку.

У покупателя должен остаться документ, подтверждающий передачу денег – в виде чека или расписки.

Анализ правоустанавливающих документов

При оформлении имущественной сделки особое внимание следует уделить анализу правоустанавливающей документации на дом и земельный участок. К таковым может относиться один документ, если имущество переходило в результате возникновения прав:

1. купли-продажи дома с ЗУ;
2. мены иного объекта недвижимости на дом с ЗУ;
3. получения таковых в дар или по наследству.

В таком случае продавец предъявляет договор перехода прав, что констатирует его правоспособность как лица, выставляющего принадлежащий ему объект на торги.

Если участок приобретался или приватизировался без наличия капитального строения, а дом был построен впоследствии – потребуется предъявить отдельные правоустанавливающие документы.

То же – если приобретался жилой дом, а земля приватизировалась после его приобретения. К числу правоустанавливающих документов могут относиться выписка из решения суда или свидетельство о наследовании недвижимости.

Как правильно оформить договор купли-продажи дома с земельным участком?

В договоре купли-продажи дома с земельным участком (образец можно скачать ниже или в конце статьи) предмет формулируется на основании правоустанавливающего документа продавца. Далее следуют положения, которые определяют права и обязанности сторон, а так же – их ответственность, неисполнение которой приводит:

1. к штрафным санкциям;
2. начислению пени за просрочку платежа;
3. к расторжению сделки.

Договор купли-продажи составляется в трёх экземплярах и подписывается сторонами. Одна или обе стороны могут воспользоваться услугами посредников, что не снижает правоспособности сделки. Допускается нотариальное удостоверение документа.

Теперь мы знаем как составить договор купли-продажи дома с земельным участком, далее его необходимо зарегистрировать.

Регистрация. Где его оформить?

После заключения договора, буквально в самом конце процедуры продажи дома с земельным участком, стороны отправляются в Многофункциональный центр (МФЦ), где проводится регистрация имущественных прав, с внесением сведений в учётные кадастровые записи.

Здесь нет ничего особенного: приходите вместе с покупателем/продавцом в МФЦ со списком документов выше и деньгами для оплаты госпошлины.

Сколько стоит оформление купли-продажи дома с земельным участком?

Регистрация требует оплаты госпошлины при продаже дома с земельным участком в сумме 2 тысячи рублей, за исключением случаев нотариального удостоверения сделки.

Стоимость оформления сделки в риэлтерской компании регионального центра составляет фиксированную базовую сумму 50-90 тысяч рублей.

К ней прибавляются дополнительные начисления и комиссионные за различные виды юридических услуг. Некоторые компании, особенно в городах федерального значения, отдают предпочтение процентной ставке, которая может составлять 0,5-1% общей стоимости дома с участком.

Если поиск покупателей производился собственником недвижимости – допускается обращение в юридическую фирму, услуги которой в регионах составляют 5-7 тысяч рублей. Прайс нотариальных услуг значительно различается в зависимости от региона и перечня предлагаемых услуг. Если сделка оформляется полностью – обычно взимается до 1% общей стоимости недвижимости, указанной в договоре.

Общая информация по данной теме доступна на главной странице рубрики.

При купле-продаже дома с участком требуется обращать внимание на все мелочи и детали, сопутствующие сделке. Нужно учитывать, что процесс оформления данных объектов несколько сложнее, чем иные виды недвижимости

Военный городок «Борзя-2»

В перечне заброшенных деревень в России, куда можно поехать жить, этот уголок занимает особое место. Это советский военный объект, расположенный в сердце Забайкальского края.

Место базирования целого авиационного полка, Борзя-2 был достаточно хорошо обустроен. В нем около пятнадцати зданий, среди которых есть штаб, клуб и банно-прачечный комплекс.

В 90-х годах он был покинут военными, и инфраструктура городка быстро нарушилась. Многие строения были разобраны на стройматериалы.

Мусор не вывозился, канализация требовала ремонта, а зимой часто отсутствовало отопление. Жить в таких условиях было все сложнее, и из городка началось постепенное переселение жителей в другие населенные пункты.

На данный момент все, что осталось в напоминание от советских времен, – стены, на которых нанесены патриотические лозунги. В некоторых пятиэтажках, по слухам, до сих пор еще живут люди. Аварийный городок уже не нужен ни армии, ни государству.

Интересно! HONOR представляет флагманскую серию смартфонов HONOR 30

Внешний вид здания

Вспомните, как выглядел дом в вашем сновидении.

Красивый и ухоженный

Старый но ухоженный

Во сне приснился ваш старый дом красивым и ухоженным, то в реальной жизни вам необходимо будет преодолеть немало препятствий и приложить много усилий, чтобы добиться своей цели.

Заброшенный и грязный

Заброшенный ветхий дом, стоял во сне на окраине – сновидение предостерегает, из-за вашего характера вы рискуете столкнуться с серьезными финансовыми проблемами.

Видеть во сне старинный, похожий на замок дом означает, что вы не перестаете думать о прошлом, которое не покидает вас. Ведь не простившись с прошлым, вы не даете шанс настоящему заполнить вашу жизнь.

Находиться в ветхом, грязном доме сулит ухудшения здоровья и неизбежные несчастья в семье.

Дом старый, но довольно крепкий предвещает удачу во всех начинаниях.

Приснился заброшенный дом, в котором много старинных вещей – в вашей жизни появятся старые знакомые, которые помогут в сложный жизненный период.

Заброшенный дом в Англии

В самом сердце Уэльса на вершине горы стоит заброшенный каменный дом. Местные жители называют его Облачным домом или Домом в облаках, потому что его часто закрывают серые облака, спускающиеся с соседних гор. Туда не ведет дорога, да она и не нужна, ведь в этом доме никто не живет уже многие десятилетия.

И долгие годы никто не видел, что находится в Облачном доме. Фотограф Дэн Кирка побывал в нем и поделился завораживающими фотографиями, позволяющими и нам хоть одним глазком заглянуть внутрь. Дом стоит там как некая временная капсула, охраняя ценные моменты повседневной жизни своих прежних обитателей. Семейные фотографии, одежда, бритвенные лезвия и другие личные вещи остаются в доме никем не тронутыми – разве что временем и пылью. В спальне стоит пыльный туалетный столик, а на дверце шкафа висит мужской пиджак. Повесил ли хозяин этот пиджак туда, когда в последний раз пришел домой, или забыл забрать с собой, когда уезжал? В доме по-прежнему много вещей, оставшихся от последних его владельцев. Кажется, они покинули дом в спешке.

Покупка и продажа недвижимости во сне

Если в ночной грезе вы оформляли договор купли-продажи стоит точно вспомнить, ваши действия во сне.

Покупка старого заброшенный дом признак того, что в реальной жизни вы будете просить помощи в решении своих проблем посторонних людей.

Покупать дом, в котором очень комфортно чувствовали себя – благоприятное видение, предвещает удачу и успех во всех начинаниях.

Во сне приснилась покупка недвижимости, и во сне видели старый и заброшенный дом, но вокруг которого рос цветущий сад, зеленая трава и ярко светит солнце – это сулит много радостных и ярких моментов в жизни.

Продавать старый дом во сне – значит, вы готовы отпустить свои страхи и начать жизнь с чистого листа.

Деревня Новое поле

Очередная заброшенная деревня, расположенная в России и куда можно поехать жить, находится в глуши. Правда, она все еще частично обитаема.

Когда-то здесь располагалось ферма, где разводили скот. Помимо этого, судя по найденным медицинским книжкам, здесь находился целый медпункт.

Также был обнаружен таксофон, который явно свидетельствовал о наличии в деревне почты, и даже ржавый автомобиль марки «Москвич». Ввиду удаленности деревни, которая находится среди болот, в домах до сих пор остается немало одежды и прочей утвари, а в некоторых из них даже стоят русские печи старого образца.

На данный момент здесь обитаемы не более десятка домов, при которых есть небольшое хозяйство по разведению скота. В относительно нормальном состоянии осталось не больше 3-4 дворов, остальные заброшенные строения оказались практически уничтожены временем.

Кукла 2: Брамс (2020)

Молодая семья пережила разбойное нападение, в результате которого сынишка Джуд перестал разговаривать. Желая восстановить душевные силы, семейство переезжает на время в тихую провинцию. Выйдя на прогулку, в окрестностях старинного особняка мальчик находит фарфоровую куклу, практически своего двойника, и называет её Брамсом.

Родители согласны на всё, лишь бы сын заговорил, но, знай они, какой кошмар начнётся в их жизни с появлением Брамса, предпочли бы оставить всё, как есть. Свежий мистический триллер получил смешанные отзывы зрителей, тем не менее, фильм стоит посмотреть всем любителям жанра.

Оригинальное названиеBrahms: The Boy IIАктерыКристофер Конвери, Кэти Холмс, Овайн Йомэн…СтранаСША, Китай, Канада, АвстралияРейтингКинопоиск – 5.1, IMDb – 4.6Возрастные ограничения16+

Таинственная музыка домика во Франции

Во французской глубинке стоит этот заброшенный дом. Здесь довольно чисто и опрятно, такое редко бывает в подобных местах. Создаётся ощущение, что за особняком кто-то присматривает, хотя его окна и двери давно заколочены. Соседи признаются, что иногда с этого участка как будто слышны звуки музыки. И действительно, в зале стоит музыкальный инструмент, но слой пыли на нём такой, что становится очевидно: никто не играл на нём десятки лет. Этот интерьер можно было бы назвать милым, учитывая мягкие краски и умело подобранные полутона, но печать тления уже лежит на всём, на что падает взгляд. И от этого становится не по себе.

1 из 11

Заброшенный пятизвездочный отель «Северная корона»

В Петербурге на набережной реки Карповки стоит заброшенный, так и не заселенный отель класса люкс «Северная корона». Изначально Совет Министров СССР в 1988 году принял решение о постройке трехзвездочного отеля на тысячу мест, а чуть позже советские чиновники решили пошиковать и еще не построенному зданию присвоили пять звезд.

В 1995 году стройка «Северной короной» практически завершилась. Над набережной Карповки возвелся современный пятизвездочный отель класса люкс на 247 номеров с 5 ресторанами, 6 барами, 2 кафе и собственным спорт комплексом и бассейном.

Но вот владельцы «Северной короны» менялись очень часто: в начале 90-х недостроенная гостиница перешла во владения мэрии Петербурга, в 1992 ее выкупил банк «Санкт-Петербург», а в 2004 году «Северная корона» перешла в собственность «Еврофинанс Моснарбанку». Открытие уже морально устаревшего отеля, под маркой Le Meridien планировалось в 2008 году. Но отель так и не открылся.

Сонник — Дом, жилище

Это жена, которая дает мужу возле себя приют. И кто увидит, что выходит из маленького дома, тот избавится от тревог и забот. Если увидит, что его дом стал шире, то это приумножение его добра и урожая. Видение во сне домов толкуется по разному. Если кому-нибудь приснится во сне незнакомый дом в незнакомом ему месте с незнакомыми обитателями, то это его дом в загробной жизни, и состояние этого дома будет такое же как и во сне: хорошее или плохое. А если во сне увидеть знакомый для себя дом, то это дом в мирской жизни. Если увидит кто-либо себя в знакомом ему доме, то его мирские блага увеличатся настолько, насколько был широк и велик этот дом. Если увидеть во сне свой дом в разрушенном виде, то это к разрушению его материального состояния по причине неправильных действий. Если увидеть увеличенными размерами знакомого дома или двора, или же новой пристройки, то это также к увеличению мирского блага. Видеть себя во сне в незнакомом доме, получить радостное известие в скором времени и излечиться, если болен. Зайти в дом, закрыв плотно за собой дверь — к воздержанию от грехов. Строить во сне дом — к добру. Ломать дом, значит, столкнуться со злом и несправедливостью. Кто войдет во сне в дом к знакомому человеку, для того будут раскрыты его секреты. Иногда собственный дом символизирует семью, близких.

Думаю, как всё закончить (2020)

Список лучших триллеров продолжает атмосферная экранизация книги Иэна Рида. У неловкого парня по имени Джейк никогда не было постоянных отношений с женщиной. Когда он всё-таки встретил девушку, с которой случился более или менее длительный роман, захотел познакомить её с родителями, для чего пара отправилась на отдалённую ферму.

Девушка ехала неохотно, так как сомневалась в своих чувствах к Джейку и склонялась к мысли с ним порвать, но проявила нерешительность. Вскоре она об этом пожалела – в семейном гнезде Джейка царила странная напряжённая атмосфера, а появление хозяев дома вызвало панику.

Оригинальное названиеI’m Thinking of Ending ThingsАктерыДжесси Племонс, Джесси Бакли, Тони Коллетт, Дэвид Тьюлис…СтранаСШАРейтингКинопоиск – 6.7, IMDb – 6.6Возрастные ограничения16+

Дом в деревне в дар: трудности приобретения

Не так-то просто найти, кто владел участком несколько лет назад, а если хозяин умер, то нужно искать всех наследников, которые могут быть рассеяны по всему миру.

Однако есть закон в гражданском кодексе об изъятии земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ГК, Глава 17, Статья 284). Это значит, что участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок не используется в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

На деле, чтобы изъять землю, сельская администрация должна проделать ряд бюрократических процедур. И у сельской администрации есть причины отказать в данной процедуре. Например, местной власти нужно найти давних владельцев или наследников, а это не просто. Владельцы должны дать отказ, а этого может не случиться. Затем необходимо найти трёх свидетелей, которые докажут, что земля пустует более трёх лет. Переделка документов естественно – не бесплатная. Средства в бюджете – не космические. А покупатели бывают ненадёжными (сегодня – «да, хочу этот участок, переоформляйте», а через месяц – «простите, я передумал»). Последний пункт о человеческом факторе обычно и является самым критичным.

У этого дома хозяева неизвестны, его судьба — разрушение

Какие есть недостатки проживания в деревне?

Несмотря на обилие положительных черт такой жизни, существует и другая сторона. Именно она может оказаться сложной для городского жителя.

Первое, с чем придется столкнуться — масса бытовых проблем, которые придется решать самому.

Второе — деревня деревне рознь. Существует большие села с хорошей инфраструктурой, поселки городского типа вблизи областных центров — здесь жизнь не так сильно отличается от городской повседневной жизни. Да, здесь свежий воздух, низкие цены — все остальное почти как в городе. Сюда же стоит отнести коттеджные поселки с домами для постоянного проживания и дачные поселки, куда люди приезжают только на лето.

А есть и глухие деревни, где чаще всего и приобретаются заброшенные участки. Именно здесь возникает больше всего трудностей.

1. Плохая инфраструктура

В глухих деревнях практически нет дорог, из благ цивилизации — только электричество. Если решить вопрос с благоустройством дома можно самостоятельно, то с дорогами попросту ничего не поделаешь. Нормальная дорога есть только летом, когда сухо, но в дождь ее попросту размывает. Весной, осенью и зимой — проехать к своему новоиспеченному приобретению просто нет возможности.

Транспорт играет немаловажную роль — для жизни в удаленной деревне обязательно должен быть свой автомобиль, да еще и с хорошей проходимостью (внедорожник, полный привод). Общественный транспорт в деревнях зачастую ходит с большой разницей в расписании, либо не доезжает до деревни вообще. А ближайшая остановка, порой, может находиться в нескольких километрах.

Привычные бытовые мелочи приобретут совершенно иные черты. Водоснабжение и отопление — столпы комфортной жизни. А вот в заброшенных деревнях часто нет водопровода и газопровода, а проводить их совсем нерентабельно. Тогда остается лишь брать воду из колодцев и топить печь, а для нее заготавливать дрова.

2. Нет работы

Работать в деревне категорически негде — все вакансии, особенно в заброшенных селах, давно уже заняты местными жителями. А добираться до работы сложно из-за транспорта, не говоря уже о низком заработке. Никакого карьерного роста, придется находить другие способы зарабатывать на жизнь: разведением кур, продажей молока, ягод или овощей.

3. Слабая медицинская и иная помощь

Жизнь в отдаленной деревне непредсказуема. Любая травма, обострившееся заболевание или просто царапина могут оказаться критичными, ведь вовремя получить квалифицированную медицинскую помощь невозможно. Скорая помощь может попросту заблудиться по дороге или отказаться ехать далеко.

Такая же ситуация складывается с другими экстренными службами — пожарной частью, полицией. Если относительно криминала в деревнях достаточно тихо, а небольшие проблемы решает участковый, то с пожарами дело обстоит серьезнее — пока спасатели смогут добраться до вашего участка, тушить может оказаться нечего.

4. Общаться практически не с кем

Большинство из нас выросло в социальной среде, тем более если речь идет о молодом поколении — им необходимо ежедневно общаться, делиться впечатлениями, иметь доступ в интернет, но получить все это в отдаленной деревне достаточно сложно.

В таких местах, как правило, живут люди преклонного возраста и те, кто привык к деревенскому быту. Городскому жителю будет сложно привыкнуть к полному одиночеству и отсутствию общения.

5. Расходы на обустройство

Покупка заброшенного дома с участком действительно обойдется дешево. Но придется потратиться на восстановление дома, обработку заросшей земли и множество других нюансов — от прокладки водопровода до благоустройства бытовых мелочей. В результате затраты могут превысить стоимость готового дома в коттеджном поселке.

10 лучших фильмов о путешествиях во времени

Сейчас это фантастика, но кто знает, может быть в будущем наши потомки смогут отправиться в отпуск не на побережье теплого моря, а в джунгли эпохи динозавров или времена расцвета Римской Империи? А пока давайте составим список лучших фильмов о путешествиях во времени.

Фильм «Грань будущего» — бесконечное путешествие во времени

«Жена путешественника во времени» (2009). Главная героиня фильма влюбляется в необычного мужчину. Генри может перемещаться во времени, но происходит это случайно и без его желания. Сделает ли эта особенность влюбленных счастливыми или разрушит их жизни, вы узнаете, посмотрев фильм.

Скользя по слоям времени в поисках счастья и любви 

«Петля времени» (2012). Джо Симмонс живет на ферме и «убирает» неугодных преступной организации людей. Особенность работы Джо в том, что жертвы возникают в определенном месте будто из воздуха с мешком на голове и оплатой в виде серебряных слитков. Все идет нормально до того момента, пока одна из жертв не умудряется снять мешок и показать Джо свое лицо.

Путешествия во времени позволяют встретиться с самим собой

«Донни Дарко» (2001). Как бы вы поступили, если бы однажды странный человек в костюме кролика назвал вам точную дату конца света? Старшеклассник Донни пытается разобраться сошел ли он с ума или человек-кролик действительно существует. Особенная атмосфера фильма, приятный саундтрек и интересный взгляд на путешествия во времени делают его достойным внимания произведением искусства.

Киноленту «Донни Дарко» заслуженно называют фильмом вне времени

«Полночь в Париже» (2011). Вуди Аллен как никто другой знает точные пропорции драмы и комедии для создания идеального фильма. Путешествия во времени, взрывные краски и эмоции искусства начала XX века, легкий и поучительный сюжет — все это заставит вас полюбить этот фильм всем сердцем.

Двойное романтическое  путешествие — в Париж и в 1920-ые годы

«Исходный код» (2011). Главный герой этого фильма застрял в петле времени, которая заканчивается катастрофой в результате теракта. Теперь он, вместе со зрителями, должен вычислить террориста, предотвратить трагедию и разорвать петлю.

В этом фильме Джейк Джилленхол путешествует по времени не по своей воле 

«Эффект бабочки» (2004). Эван внезапно обнаруживает в себе способность не только путешествовать во времени, но и менять ход событий. Осознав это, он пытается исправить ошибки прошлого и помочь своим близким.

Переписывать прошлое — дар или проклятие?

«12 обезьян» (1995). История начинается в далеком будущем, где большую часть человечества уничтожил смертельный вирус, а выжившие скрываются в подземных городах-убежищах. Главный герой с помощью новейшего изобретения отправляется в путешествие во времени, назад в 1996 год. Именно в этом году кто-то запустил смертоносную эпидемию, а кто и при каких обстоятельством нам всем придется догадываться вместе с героем фильма.

Фильм стоит посмотреть хотя бы ради этой парочки

«Назад в будущее» (1985-1990). Эту трилогию фильмов про путешествия во времени знают все. Приключения дока Эммета Брауна и Марти Макфлая интересно пересматривать раз за разом. Динамика фильма настолько захватывающая, что с началом финальных титров с удивлением обнаруживаешь себя дома, а не в машине времени дока Брауна.

71% американцев с нетерпением ждут возобновления франшизы

«Детонатор» (2004). Режиссер фильма Шейн Кэррут получил высшее математическое образование, поэтому его фильм про путешествиях во времени может показаться непонятным и запутанным, но, пересмотрев его еще разок, вы восхититесь логичностью и обоснованностью показанных в нем парадоксов и переплетений временных линий путешественников во времени.

Достоверности фильму не занимать. Спасибо режиссеру

«Терминатор» (1984-2019). Серия фильмов и мультфильмов, начавшаяся с путешествия во времени и разросшаяся в огромную вселенную. Киборг, пришедший из будущего ради спасения одного ключевого подростка, не нуждается в представлении. Это именно тот случай, когда лучше один раз увидеть, чем семь раз прочитать аннотацию.

Самый эффектный путешественник во времени

Сонник — Старье

Видеть во сне людей, одетых в старье, – к душевной тревоге. Роющиеся в старье бродяги или нищие – предвестие долгой и упорной работы ради достижения высокой цели. Иметь во сне дело со старьевщиком – к благополучию. Сваленные в кучу старые вещи означают, что в глубине души вы сами осуждаете себя за свою слабость и малодушие, но избавиться от них не в состоянии. Старые неисправные и неподдающиеся ремонту механизмы, которым место только на свалке, означают, что все ваши ожидания перемен к лучшему окажутся напрасными. Если во сне вы напялили на себя старую и совершенно немодную шляпу – наяву придется поделиться частью прибыли с компаньонами. Сон, в котором вы навещаете свой старый дом, предвещает получение приятных новостей. Видеть во сне старый заброшенный замок в готическом стиле – опасность быть обворованной или ограбленной. Старое запущенное кладбище в вашем сновидении означает, что переживете всех своих родных и близких. Если во сне вы меняете старый автомобиль на новый, шикарный и дорогой, – обеспечите не только себя, но даже детей и внуков. Выбрасывать старые перчатки означает, что понесете потери в результате элементарного надувательства и собственной наивности. Видеть во сне дряхлых старцев – наяву придете в отчаяние от преследующих вас неудач.

Способы

Если у дома есть наследники или один наследник, но они никак не заботятся о строении, не заинтересованы в нем как жилой недвижимости, можно договориться с ними о продаже объекта за небольшую сумму. Чтобы продажа была задокументирована как операция с недвижимостью, наследник сначала обязан оформить дом на себя.

Это займет некоторое время. Сначала следует вступить в права наследства, оформить себя как владельца имущества, получить права собственника, зарегистрировать недвижимость на свое имя в Реестре.

Если наследники не заинтересованы судьбой дома, они могут не согласиться и на длительную процедуру регистрации.  А после регистрации они могут потребовать за дом полную сумму. Но нужно испробовать данный способ.

Как найти наследников, если они не проживают в деревне и даже не приезжали на осмотр полученного наследия?

• Сведения могут быть в Росреестре. Там по нормам современного законодательства храниться информация и о кадастровой регистрации. Работники Росреестра должны дать сведения о доме – его владельце, наличии обременения.
• Также соседи бывшего владельца заброшенного ныне дома могут знать родственников покойного. Их нельзя исключать как важный источник информации.
• На вступление в права наследования законодательством дается определенный срок, Обычно это полгода. По его истечению данного времени наследники могут получить полагающееся имущество уже только через суд, восстанавливая свои права. Если они заинтересованы в продаже полученного дома, они будет проходить данную процедуру.
• Наследник вступает в права, регистрирует недвижимость в деревне на свое имя. И теперь он может выступать в роли продавца. За какую сумму уступит он заброшенный и никому не нужный дом, зависит от его планов, интересов, финансового состояния.

Покупка пустующего дома у его непосредственного владельца, даже за символическую сумму, является наиболее законным вариантом. Новый владелец защищен от любых претензий (если сделка проведена по всем правилам). Но ему все же потребуется потратить некоторую сумму на покупку, оформление всех документов. Выбор за ним.

Есть еще и третий вариант. В случае, когда дома длительное время стоят без присмотра, в них никто не живет, собственник, наследники не объявляются и не интересуются своим потенциальным имуществом, они переходят в собственность государства. И для получения такого дома в собственность граждане должны обращаться с заявлением к местным властям.

И поэтому заявление граждан, желающих получить данное жилье бесплатно и взять на себя все обязанности по обслуживанию, обустройству, оформлению объекта, обычно получает положительный ответ. Муниципалитету не выгодно тратить средства на объект, который не приносит никакой прибыли.

Любой дом, особенно, дополненный участком, требует постоянного ухода за зданием, землей. Что-то нужно ремонтировать, что-то полностью обновлять. Такая собственность без проживания в ней невыгодна органам местной власти, и этим можно вполне выгодно воспользоваться.

При получении заявок на дом, муниципалитет объявляет о проведении торгов, только так он может передать свою собственность физическому лицу. Но на торгах могут появиться и другие претенденты на здание, из-за чего символическая изначальная цена может возрасти. Удачный вариант, если других участников аукциона не будет, в таком случае приобретение дома будет если и не бесплатное, то выгодное обязательно.

Гражданин, который получил разрешение на оформление пустующего дома в собственность, так же вынужден будет потратить некоторые средства. Они нужны на подготовку документов, например, на возмещение расходов по межеванию. Но расходы будут не сопоставимы с теми, которые нужно было бы потратить на приобретение жилого помещения – дома или квартиры.